Būves reģistrācija Latvijā kļūs būtiski vienkāršāka un lētāka, atsevišķos gadījumos izmaksām sarūkot par vairāk nekā 90%. Saeima galīgajā lasījumā apstiprinājusi Tieslietu ministrijas virzītās izmaiņas, kas paplašinās vienoto būves reģistrācijas procesu un ļaus iedzīvotājiem un uzņēmējiem vienā procesā nokārtot līdz šim vairākās iestādēs veicamās darbības.
Piemēram, 36 000 kvadrātmetru noliktavas vai tirdzniecības ēkas gadījumā reģistrācijas izmaksas var samazināties no 10 273 eiro līdz 1 048 eiro. Tas nozīmē 9 225 eiro jeb vairāk nekā 90% ietaupījumu.
Tieslietu ministrs Edvards Smiltēns norāda: “Valsts uzdevums ir padarīt procesus vienkāršākus, nevis sarežģītākus. Turpinām darbu, lai cilvēkiem un uzņēmējiem būtu mazāk formalitāšu, mazāk gaidīšanas un vairāk skaidrības par to, kā sakārtot īpašuma jautājumus.”
Izmaiņas stāsies spēkā 2027. gada 8. janvārī un paplašinās jau šobrīd pieejamo vienoto būves reģistrācijas procesu. Vienotais būves reģistrācijas process Latvijā darbojas kopš 2026. gada janvāra, taču līdz šim vienkāršotā kārtība bija pieejama galvenokārt gadījumos, kad būvniecība notiek uz pašam būvniecības ierosinātājam piederošas zemes. Turpmāk to varēs izmantot neatkarīgi no zemes piederības, tostarp būvēm uz citai personai piederošas zemes vai uz apbūves tiesības pamata.
Tas attieksies, piemēram, uz dzīvojamām īres mājām uz valsts vai pašvaldības zemes, kā arī ražotnēm, noliktavām un inženierbūvēm.
Jaunas iespējas paredzētas arī daudzdzīvokļu māju attīstītājiem. Vienotā procesā varēs ne tikai reģistrēt jaunuzbūvētu ēku, bet arī ierosināt tās sadali dzīvokļu īpašumos un dzīvokļu īpašumu ierakstīšanu zemesgrāmatā. Šīs iespējas izmantošana būs brīvprātīga.
Praksē tas nozīmē, ka cilvēkam vai uzņēmumam vairs nebūs atsevišķi jāvēršas vairākās iestādēs. Būvniecības ieceres iesniegums Būvniecības informācijas sistēmā vienlaikus kalpos arī būves vai tās izmaiņu reģistrācijai Kadastrā un jaunas būves gadījumā arī zemesgrāmatā. Informācijas un dokumentu apriti savā starpā nodrošinās valsts informācijas sistēmas.
Samazināsies arī izmaksas, jo pirms būves pieņemšanas ekspluatācijā nebūs atsevišķi jāveic būves kadastrālā uzmērīšana. Ietaupījums būs atkarīgs no būves veida un apjoma. Piemēram, 4200 kvadrātmetru daudzdzīvokļu mājai pašreizējās kadastrālās uzmērīšanas izmaksas ir 10 955 eiro, savukārt vienotajā procesā kadastra datu reģistrācija izmaksās 8 067 eiro, ietaupot 2 888 eiro.
Arī pats process būs ātrāks. Kadastra datu reģistrācija vienotajā procesā paredzēta 10 darbdienās, bet izņēmuma gadījumos 15 darbdienās. Pašlaik būves kadastrālā uzmērīšana var aizņemt vairāk nekā mēnesi.
Izmaiņas paredz grozījumi Būvniecības likumā, Zemesgrāmatu likumā un likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”.